Leçons
Types de biens immobiliers
Avant de parler achat, vente ou location, il faut savoir nommer les différents types de biens en anglais. Le piège classique pour les francophones : traduire « appartement » par « apartment » partout, alors qu'en anglais britannique on dit plutôt « flat ». Autre confusion fréquente : « house » et « home » ne sont pas interchangeables.
Logements et habitations (Housing & dwellings)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| House | /haʊs/ | Maison |
| Flat (UK) / Apartment (US) | /flæt/ /əˈpɑːrt.mənt/ | Appartement |
| Studio flat / Studio apartment | /ˈstjuː.di.oʊ flæt/ | Studio |
| Detached house | /dɪˈtætʃt haʊs/ | Maison individuelle |
| Semi-detached house | /ˌsem.i.dɪˈtætʃt/ | Maison jumelée / mitoyenne |
| Terraced house (UK) / Townhouse (US) | /ˈter.əst haʊs/ | Maison en rangée / de ville |
| Bungalow | /ˈbʌŋ.ɡə.loʊ/ | Maison de plain-pied |
| Cottage | /ˈkɒt.ɪdʒ/ | Petite maison de campagne |
| Penthouse | /ˈpent.haʊs/ | Appartement de luxe au dernier étage |
| Condominium / Condo | /ˌkɒn.dəˈmɪn.i.əm/ | Copropriété (logement en copropriété) |
| Mansion | /ˈmæn.ʃən/ | Manoir / Grande demeure |
| Loft | /lɒft/ | Loft (espace aménagé) / Grenier |
Immobilier commercial et terrains (Commercial property & land)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Commercial property | /kəˈmɜːr.ʃəl ˈprɒp.ər.ti/ | Bien immobilier commercial |
| Office space | /ˈɒf.ɪs speɪs/ | Espace de bureaux |
| Retail space | /ˈriː.teɪl speɪs/ | Local commercial |
| Warehouse | /ˈweər.haʊs/ | Entrepôt |
| Plot of land | /plɒt əv lænd/ | Terrain / Parcelle |
| Building site | /ˈbɪl.dɪŋ saɪt/ | Terrain à bâtir / Chantier |
| Industrial estate | /ɪnˈdʌs.tri.əl ɪˈsteɪt/ | Zone industrielle |
| Housing estate | /ˈhaʊ.zɪŋ ɪˈsteɪt/ | Lotissement / Cité résidentielle |
"We're looking for a three-bedroom detached house with a garden, ideally on a quiet housing estate. We've also considered a semi-detached, but we'd prefer not to share a wall with neighbours."
« Nous cherchons une maison individuelle de trois chambres avec jardin, idéalement dans un lotissement calme. Nous avons aussi envisagé une maison jumelée, mais nous préférerions ne pas partager un mur avec les voisins. »
Notez : three-bedroom (avec trois chambres, utilisé comme adjectif composé), housing estate (lotissement), share a wall (partager un mur mitoyen).
Achat et vente immobilière
L'achat et la vente d'un bien immobilier en anglais impliquent un vocabulaire très précis. Que vous achetiez un appartement à Londres, vendiez une maison aux États-Unis ou échangiez avec un notaire anglophone, ces termes sont incontournables. Attention au faux ami « estate agent » qui ne signifie pas « agent d'État » mais bien « agent immobilier ».
Acteurs de la transaction (Key players)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Estate agent (UK) / Realtor (US) | /ɪˈsteɪt ˈeɪ.dʒənt/ /ˈriːl.tər/ | Agent immobilier |
| Buyer | /ˈbaɪ.ər/ | Acheteur |
| Seller / Vendor | /ˈsel.ər/ /ˈven.dər/ | Vendeur |
| Landlord | /ˈlænd.lɔːrd/ | Propriétaire (bailleur) |
| Tenant | /ˈten.ənt/ | Locataire |
| Surveyor | /sərˈveɪ.ər/ | Expert / Géomètre |
| Solicitor / Conveyancer | /səˈlɪs.ɪ.tər/ /kənˈveɪ.ən.sər/ | Notaire / Avocat spécialisé en immobilier |
| Mortgage broker | /ˈmɔːr.ɡɪdʒ ˈbroʊ.kər/ | Courtier en prêt immobilier |
| Developer | /dɪˈvel.ə.pər/ | Promoteur immobilier |
| Property manager | /ˈprɒp.ər.ti ˈmæn.ɪ.dʒər/ | Gestionnaire de biens |
Processus d'achat-vente (Buying & selling process)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Property listing | /ˈprɒp.ər.ti ˈlɪs.tɪŋ/ | Annonce immobilière |
| Viewing | /ˈvjuː.ɪŋ/ | Visite (d'un bien) |
| To make an offer | /meɪk ən ˈɒf.ər/ | Faire une offre |
| Asking price | /ˈɑːs.kɪŋ praɪs/ | Prix demandé / Prix affiché |
| Market value | /ˈmɑːr.kɪt ˈvæl.juː/ | Valeur marchande |
| Survey | /ˈsɜːr.veɪ/ | Expertise / Diagnostic immobilier |
| Conveyancing | /kənˈveɪ.ən.sɪŋ/ | Transfert de propriété (procédure juridique) |
| Exchange of contracts | /ɪksˈtʃeɪndʒ əv ˈkɒn.trækts/ | Échange des contrats (engagement ferme) |
| Completion | /kəmˈpliː.ʃən/ | Finalisation de la vente / Signature définitive |
| Deposit | /dɪˈpɒz.ɪt/ | Acompte / Dépôt de garantie |
| Stamp duty | /stæmp ˈdjuː.ti/ | Droits de mutation / Frais de timbre |
| Title deed | /ˈtaɪ.təl diːd/ | Titre de propriété |
"The asking price is £350,000, but our surveyor found some damp issues during the survey. We'd like to make an offer of £330,000. If the seller accepts, our solicitor can proceed with the conveyancing immediately."
« Le prix affiché est de 350 000 £, mais notre expert a trouvé des problèmes d'humidité lors de l'expertise. Nous aimerions faire une offre à 330 000 £. Si le vendeur accepte, notre notaire peut lancer la procédure de transfert de propriété immédiatement. »
Notez : damp issues (problèmes d'humidité), survey (expertise du bien), conveyancing (procédure juridique de transfert), trois termes essentiels lors d'un achat au Royaume-Uni.
Location immobilière
La location est le domaine où les différences entre l'anglais britannique et américain sont les plus marquées. Au Royaume-Uni, on parle de letting et de tenancy agreement. Aux États-Unis, c'est renting et lease. Voici les termes indispensables pour louer un bien, comprendre un bail ou gérer une relation propriétaire-locataire en anglais.
Bail et conditions de location (Lease & rental terms)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| To rent | /rent/ | Louer |
| To let (UK) | /let/ | Mettre en location |
| Rent | /rent/ | Loyer |
| Lease | /liːs/ | Bail (contrat de location) |
| Tenancy agreement | /ˈten.ən.si əˈɡriː.mənt/ | Contrat de location |
| Security deposit | /sɪˈkjʊər.ɪ.ti dɪˈpɒz.ɪt/ | Dépôt de garantie / Caution |
| Notice period | /ˈnoʊ.tɪs ˈpɪər.i.əd/ | Préavis |
| To renew a lease | /rɪˈnjuː ə liːs/ | Renouveler un bail |
| To evict | /ɪˈvɪkt/ | Expulser |
| Furnished / Unfurnished | /ˈfɜːr.nɪʃt/ /ʌnˈfɜːr.nɪʃt/ | Meublé / Non meublé |
| Utility bills | /juːˈtɪl.ɪ.ti bɪlz/ | Factures (eau, gaz, électricité) |
| Inventory check | /ˈɪn.vən.tɔːr.i tʃek/ | État des lieux |
"I'm looking for a furnished two-bedroom flat to rent. What's the monthly rent, and does it include utility bills? Also, how much is the security deposit, and what's the notice period if I need to leave early?"
« Je cherche un appartement meublé de deux chambres à louer. Quel est le loyer mensuel, et est-ce qu'il inclut les charges ? Aussi, quel est le montant du dépôt de garantie, et quel est le préavis si je dois partir plus tôt ? »
Notez : furnished (meublé), utility bills (charges/factures), notice period (préavis), les questions essentielles à poser lors d'une visite de location en anglais.
Financement et prêt immobilier
Le financement est souvent la partie la plus complexe d'une transaction immobilière, et le vocabulaire anglais dans ce domaine est très spécifique. Que vous négociiez un prêt avec une banque anglophone ou que vous lisiez les conditions d'un mortgage, ces termes vous éviteront bien des malentendus.
Prêt hypothécaire et financement (Mortgage & financing)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Mortgage | /ˈmɔːr.ɡɪdʒ/ | Prêt hypothécaire / Crédit immobilier |
| Down payment | /daʊn ˈpeɪ.mənt/ | Apport personnel |
| Interest rate | /ˈɪn.trəst reɪt/ | Taux d'intérêt |
| Fixed-rate mortgage | /fɪkst reɪt ˈmɔːr.ɡɪdʒ/ | Prêt à taux fixe |
| Variable-rate mortgage | /ˈveər.i.ə.bəl reɪt/ | Prêt à taux variable |
| Monthly repayment | /ˈmʌnθ.li rɪˈpeɪ.mənt/ | Mensualité de remboursement |
| Equity | /ˈek.wɪ.ti/ | Capitaux propres / Part de propriété |
| Loan-to-value (LTV) | /loʊn tə ˈvæl.juː/ | Ratio prêt/valeur |
| To remortgage | /riːˈmɔːr.ɡɪdʒ/ | Renégocier son prêt immobilier |
| Foreclosure | /fɔːrˈkloʊ.ʒər/ | Saisie immobilière |
| Appraisal (US) / Valuation (UK) | /əˈpreɪ.zəl/ /ˌvæl.juˈeɪ.ʃən/ | Estimation / Évaluation du bien |
| Affordability | /əˌfɔːr.dəˈbɪl.ɪ.ti/ | Capacité d'emprunt / Accessibilité financière |
"We have a down payment of 20%, so the loan-to-value ratio would be 80%. Can you get us a fixed-rate mortgage over 25 years? What would the monthly repayments look like at the current interest rate?"
« Nous avons un apport de 20 %, donc le ratio prêt/valeur serait de 80 %. Pouvez-vous nous obtenir un prêt à taux fixe sur 25 ans ? À combien s'élèveraient les mensualités au taux d'intérêt actuel ? »
Notez : down payment (apport), loan-to-value (ratio prêt/valeur), fixed-rate mortgage (prêt à taux fixe), le vocabulaire précis d'un rendez-vous bancaire en anglais.
Décrire un bien immobilier
Que vous rédigiez une annonce, lisiez un descriptif en ligne ou discutiez avec un agent, il faut savoir décrire un bien avec précision en anglais. Les pièces, les caractéristiques, l'état général : voici le vocabulaire qui revient dans chaque annonce immobilière anglophone.
Les pièces de la maison (Rooms of the house)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Bedroom | /ˈbed.ruːm/ | Chambre |
| Living room / Lounge | /ˈlɪv.ɪŋ ruːm/ /laʊndʒ/ | Salon / Séjour |
| Kitchen | /ˈkɪtʃ.ɪn/ | Cuisine |
| Bathroom | /ˈbɑːθ.ruːm/ | Salle de bains |
| En-suite (bathroom) | /ɒn swiːt/ | Salle de bains attenante |
| Dining room | /ˈdaɪ.nɪŋ ruːm/ | Salle à manger |
| Hallway / Entrance hall | /ˈhɔːl.weɪ/ | Couloir / Entrée |
| Utility room | /juːˈtɪl.ɪ.ti ruːm/ | Buanderie |
| Attic / Loft | /ˈæt.ɪk/ /lɒft/ | Grenier / Combles |
| Basement / Cellar | /ˈbeɪs.mənt/ /ˈsel.ər/ | Sous-sol / Cave |
| Garage | /ˈɡær.ɑːʒ/ (UK) /ɡəˈrɑːʒ/ (US) | Garage |
| Garden / Yard (US) | /ˈɡɑːr.dən/ /jɑːrd/ | Jardin |
Caractéristiques et état du bien (Features & condition)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Square metres / Square feet | /skweər ˈmiː.tərz/ /skweər fiːt/ | Mètres carrés / Pieds carrés |
| Floor area | /flɔːr ˈeər.i.ə/ | Surface habitable |
| Ground floor (UK) / First floor (US) | /ɡraʊnd flɔːr/ | Rez-de-chaussée |
| Central heating | /ˈsen.trəl ˈhiː.tɪŋ/ | Chauffage central |
| Double glazing | /ˌdʌb.əl ˈɡleɪ.zɪŋ/ | Double vitrage |
| Fitted kitchen | /ˈfɪt.ɪd ˈkɪtʃ.ɪn/ | Cuisine équipée |
| Open-plan | /ˌoʊ.pən ˈplæn/ | Ouvert / Décloisonné |
| Newly built / New build | /ˈnjuː.li bɪlt/ | Neuf / Construction neuve |
| Renovated / Refurbished | /ˈren.ə.veɪ.tɪd/ /ˌriːˈfɜːr.bɪʃt/ | Rénové / Remis à neuf |
| Damp | /dæmp/ | Humidité / Humide |
| Freehold / Leasehold | /ˈfriː.hoʊld/ /ˈliːs.hoʊld/ | Pleine propriété / Bail emphytéotique |
| Energy rating | /ˈen.ər.dʒi ˈreɪ.tɪŋ/ | Classement énergétique (DPE) |
Construction et rénovation
Que vous fassiez construire, rénoviez un bien ou suiviez un chantier avec des artisans anglophones, ces termes sont ceux que vous entendrez sur le terrain. Le vocabulaire de la construction en anglais est très concret : matériaux, corps de métiers, étapes du chantier.
Matériaux et travaux (Materials & works)
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| To build | /bɪld/ | Construire |
| To renovate | /ˈren.ə.veɪt/ | Rénover |
| To demolish | /dɪˈmɒl.ɪʃ/ | Démolir |
| Foundation | /faʊnˈdeɪ.ʃən/ | Fondation |
| Roof | /ruːf/ | Toit |
| Wall | /wɔːl/ | Mur |
| Ceiling | /ˈsiː.lɪŋ/ | Plafond |
| Floor / Flooring | /flɔːr/ /ˈflɔːr.ɪŋ/ | Sol / Revêtement de sol |
| Plumbing | /ˈplʌm.ɪŋ/ | Plomberie |
| Wiring / Electrical wiring | /ˈwaɪər.ɪŋ/ | Câblage électrique / Installation électrique |
| Insulation | /ˌɪn.sjʊˈleɪ.ʃən/ | Isolation |
| Planning permission | /ˈplæn.ɪŋ pərˈmɪʃ.ən/ | Permis de construire |
| Scaffolding | /ˈskæf.əl.dɪŋ/ | Échafaudage |
| Contractor | /kənˈtræk.tər/ | Entrepreneur / Artisan |
"The contractor says the roof needs replacing and the insulation is below standard. We also need to redo the plumbing and the electrical wiring. He's applied for planning permission for the loft conversion."
« L'entrepreneur dit que le toit doit être remplacé et que l'isolation n'est pas aux normes. Il faut aussi refaire la plomberie et l'installation électrique. Il a déposé une demande de permis de construire pour l'aménagement des combles. »
Notez : below standard (en dessous des normes), loft conversion (aménagement des combles), planning permission (permis de construire), des termes essentiels pour suivre un chantier en anglais.
Le marché immobilier
Pour comprendre les tendances du marché, lire la presse immobilière anglophone ou discuter investissement avec des partenaires internationaux, ces termes économiques et financiers sont indispensables. Le marché immobilier a son propre jargon en anglais, souvent utilisé dans les médias comme le Financial Times ou Bloomberg.
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| Property market | /ˈprɒp.ər.ti ˈmɑːr.kɪt/ | Marché immobilier |
| Housing market | /ˈhaʊ.zɪŋ ˈmɑːr.kɪt/ | Marché du logement |
| Property prices | /ˈprɒp.ər.ti ˈpraɪ.sɪz/ | Prix de l'immobilier |
| Housing bubble | /ˈhaʊ.zɪŋ ˈbʌb.əl/ | Bulle immobilière |
| Buyer's market | /ˈbaɪ.ərz ˈmɑːr.kɪt/ | Marché favorable aux acheteurs |
| Seller's market | /ˈsel.ərz ˈmɑːr.kɪt/ | Marché favorable aux vendeurs |
| Rental yield | /ˈren.təl jiːld/ | Rendement locatif |
| Capital gain | /ˈkæp.ɪ.təl ɡeɪn/ | Plus-value |
| Property investment | /ˈprɒp.ər.ti ɪnˈvest.mənt/ | Investissement immobilier |
| Buy-to-let | /ˌbaɪ.tə.ˈlet/ | Investissement locatif |
Lire et rédiger une annonce immobilière
Les annonces immobilières en anglais regorgent d'abréviations et d'expressions spécifiques que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Voici les plus courantes, celles que vous verrez sur Rightmove, Zillow ou dans la vitrine d'un agent immobilier.
| Anglais | Phonétique | Français |
|---|---|---|
| For sale | /fɔːr seɪl/ | À vendre |
| To let (UK) / For rent (US) | /tə let/ /fɔːr rent/ | À louer |
| Under offer | /ˌʌn.dər ˈɒf.ər/ | Sous offre (offre en cours) |
| Sold STC (Subject to Contract) | /soʊld/ | Vendu sous réserve de contrat |
| OIEO (Offers in Excess of) | Offres au-dessus de (prix minimum) | |
| POA (Price on Application) | Prix sur demande | |
| PCM (Per Calendar Month) | Par mois | |
| Spacious | /ˈspeɪ.ʃəs/ | Spacieux |
| Bright / Light-filled | /braɪt/ | Lumineux |
| Period property | /ˈpɪər.i.əd ˈprɒp.ər.ti/ | Bien ancien / de caractère |
| Chain-free | /tʃeɪn friː/ | Sans chaîne de vente (pas d'achat conditionnel) |
| Viewing recommended | /ˈvjuː.ɪŋ ˌrek.əˈmen.dɪd/ | Visite recommandée |
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À retenir
Quiz — Vocabulaire anglais immobilier
Quiz interactif disponible avec JavaScript activé. Voici les questions et leurs réponses correctes :
- 1. Comment dit-on « agent immobilier » en anglais britannique ?
- Real estate agent
- Estate agent ✓
- Property dealer
- House broker
Réponse : en anglais britannique, on dit « estate agent ». Aux États-Unis, c'est « realtor » ou « real estate agent ». « Property dealer » et « house broker » ne sont pas des termes utilisés.
- 2. Que signifie « mortgage » en immobilier ?
- Un contrat de location
- Une assurance habitation
- Un prêt hypothécaire / crédit immobilier ✓
- Un titre de propriété
Réponse : « mortgage » désigne un prêt immobilier garanti par le bien acheté. Attention : le « t » est muet, on prononce /ˈmɔːr.ɡɪdʒ/.
- 3. Quelle est la bonne traduction de « dépôt de garantie » en anglais ?
- Guarantee deposit
- Safety money
- Security deposit ✓
- Rental guarantee
Réponse : « security deposit » est le terme standard pour la caution versée par un locataire. « Guarantee deposit » est une traduction mot à mot qui ne s'utilise pas.
- 4. Que signifie « ground floor » au Royaume-Uni ?
- Le sous-sol
- Le rez-de-chaussée ✓
- Le premier étage
- Le jardin
Réponse : au Royaume-Uni, « ground floor » = rez-de-chaussée. Attention : aux États-Unis, le rez-de-chaussée est le « first floor ». C'est un piège classique entre les deux systèmes.
- 5. Quelle est la différence entre « freehold » et « leasehold » ?
- Ce sont des synonymes
- Freehold = pleine propriété ; leasehold = bail emphytéotique ✓
- Freehold = location ; leasehold = achat
- Freehold est américain ; leasehold est britannique
Réponse : « freehold » signifie que vous possédez le terrain et le bâtiment à vie. « Leasehold » signifie que vous possédez le bâtiment pour une durée limitée (le terrain appartient à quelqu'un d'autre). Très courant au Royaume-Uni pour les appartements.
en 5 minutes !Articles similaires :
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